【姫路市飾磨区・2K】相続放棄後の孤独死現場で特殊清掃｜残置物整理・床撤去・消毒消臭
姫路市内の賃貸住宅で、孤独死が発生したお部屋の残置物整理と特殊清掃を行いました。
亡くなられたのは、一人で暮らしていた男性です。
ご家族は相続放棄をされており、連帯保証人もいなかったことから、今回はアパートオーナー様よりご依頼をいただきました。
室内に残されていた家財や生活用品の整理・搬出に加え、体液で汚染された床材の撤去、床下の確認、消毒・消臭作業まで実施しています。
なお、今回の費用負担は本件の個別事情によるものです。相続放棄が行われたすべてのケースで、必ずオーナー様の負担になるという意味ではありません。
ご依頼内容
今回の現場は、姫路市内にある2Kの賃貸住宅です。
お部屋で一人暮らしをされていた男性が亡くなられ、発見後、室内の残置物整理と特殊清掃が必要な状態になっていました。
しかし、ご家族は相続放棄をされており、賃貸借契約上の連帯保証人もいませんでした。
そのため、室内に残された家財の整理や特殊清掃について、アパートオーナー様から直接ご相談をいただきました。
今回ご依頼いただいた主な内容は、次のとおりです。
・室内に残された家財や生活用品の整理
・不要となった残置物の搬出
・体液で汚染された床材の撤去
・床下および周辺部分の確認
・汚染箇所の消毒
・室内の消臭作業
・作業後の簡易清掃
原状回復工事についても対応可能であることをご説明しましたが、今回はオーナー様のご希望により、床を復旧しない状態で作業を完了することになりました。
作業前の状況
室内には、故人様が使用されていた家具、衣類、寝具、日用品などが残されていました。
生活空間には多くの家財があり、汚染箇所を確認するためには、最初に室内の残置物を整理し、搬出する必要がありました。
また、作業前の写真には、故人様の生活状況や室内の様子が写っているため、プライバシーと現場への配慮からぼかし加工を施しています。
実施した作業
作業では、室内に残されていた家財や生活用品を確認しながら、必要な物と搬出する物に分けました。
その後、床の汚染範囲を確認し、体液が付着・浸透していた床材や下地を撤去しました。
今回の主な作業工程は次のとおりです。
1．室内の状況と汚染範囲の確認
2．残置物の仕分け
3．家具、家電、生活用品などの搬出
4．汚染した床材と下地の撤去
5．床下および周辺部分の確認
6．汚染箇所の洗浄・消毒
7．室内の消臭作業
8．作業後の清掃
汚染した床材と下地を撤去
孤独死現場では、体液が床の表面だけでなく、床材や下地まで浸透していることがあります。
表面を拭き取ったり、消毒薬を散布したりするだけでは、内部に残った汚染や臭いの原因を十分に除去できない場合があります。
今回の現場でも、汚染状況を確認したうえで、床材と下地の一部を撤去しました。
床を撤去したあとは、根太や床下部分の状態を確認し、必要な範囲に消毒・消臭処理を行っています。
消毒・消臭作業
床材を撤去したあとは、汚染箇所とその周辺を確認し、洗浄・消毒作業を行いました。
特殊清掃では、空間へ薬剤を散布するだけではなく、臭いや汚染の原因となっている部分を確認し、必要に応じて床材や下地を撤去することが重要です。
汚染された建材が残ったままでは、作業直後に臭いが弱くなっても、室温や湿度の変化によって再び臭いを感じる可能性があります。
今回も、汚染した床を撤去したうえで、床下部分と室内の消毒・消臭を行いました。
原状回復を行わず床下が見える状態でお引き渡し
ALでは、特殊清掃後の床や壁の補修、クロスの張り替え、床材の施工など、原状回復工事まで対応できます。
今回も、撤去した床を新しく復旧することは可能でした。
しかし、アパートオーナー様から「今回は原状回復工事を行わず、特殊清掃までで完了してほしい」とのご要望がありました。
そのため、床材や下地を復旧せず、根太などの床下構造が見える状態でお引き渡ししています。
特殊清掃後に原状回復まで行うかどうかは、今後のお部屋の使用予定、建物の改修計画、ご予算などによって異なります。
ALでは、必要と考えられる施工内容をご説明したうえで、オーナー様や管理会社様のご要望に合わせて作業範囲を調整します。
相続放棄後の残置物や特殊清掃でお困りのオーナー様へ
賃貸住宅で孤独死が発生した場合、遺族や相続人へ連絡が取れない、相続放棄をされている、連帯保証人がいないといった事情により、オーナー様や管理会社様が対応に困るケースがあります。
特に、室内に家財が残されている場合や、床や壁に体液が浸透している場合は、一般的なハウスクリーニングだけでは対応できません。
次のようなお悩みがある場合は、ALへご相談ください。
ALでは、現場の汚染状況や残置物の量を確認し、必要な作業内容と費用をご説明します。
作業範囲を一方的に決めるのではなく、建物の今後の使用方法やご予算を確認しながら、施工方法をご提案します。
姫路市の孤独死現場・特殊清掃はALへご相談ください
ALでは、姫路市を中心に、アパート、マンション、一戸建てで発生した孤独死現場の特殊清掃に対応しています。
主な対応内容は次のとおりです。
・遺品整理、残置物整理
・汚染物や体液の除去
・床材、壁材、下地の撤去
・室内の消毒
・害虫対策
・消臭、オゾン脱臭
・家財の搬出
・特殊清掃後の原状回復
ご家族からのご依頼だけでなく、賃貸住宅のオーナー様、管理会社様、不動産会社様からのご相談にも対応しています。
「誰が清掃を依頼すればよいのか分からない」
「原状回復まで行うか相談したい」
「まず特殊清掃だけ依頼したい」
このような場合も、現場の状況を確認したうえで、必要な作業をご案内します。
まとめ
今回の作業事例では、姫路市内の2K賃貸住宅で、孤独死後の残置物整理と特殊清掃を行いました。
亡くなられた男性のご家族は相続放棄をされており、連帯保証人もいなかったため、今回はアパートオーナー様から直接ご依頼をいただいています。
室内の家財を整理・搬出したあと、体液で汚染された床材と下地を撤去し、床下部分の確認、消毒・消臭作業を実施しました。
原状回復工事については、オーナー様のご要望により今回は実施せず、床下が見える状態で作業を完了しています。
ALでは、特殊清掃だけでなく、その後の床や壁の原状回復まで対応可能です。
現場の状態や今後の使用予定、ご予算に合わせて施工範囲をご提案します。
